在建筑行(xing)業(ye)中塔吊租(zu)賃(lin)(lin)是(shi)工(gong)程隊(dui)和建筑公司(si)比較常用(yong)的(de)模式,這樣可以(yi)充(chong)分利用(yong)社會上的(de)資源,更(geng)大(da)程度的(de)促進資源的(de)利用(yong),其實就現在租(zu)賃(lin)(lin)市場來看主要(yao)有以(yi)下四(si)種租(zu)賃(lin)(lin)的(de)模式:
1、直接融資租(zu)賃:根據承租(zu)企(qi)業的(de)選擇,向塔吊(diao)制造(zao)商購(gou)買設備,并將其出租(zu)給承租(zu)企(qi)業使用。租(zu)賃期(qi)滿,設備歸承租(zu)企(qi)業所有。
2、售(shou)后回(hui)租(zu):承(cheng)(cheng)租(zu)企業(ye)將其所有的(de)塔(ta)吊以公允價值出售(shou)給租(zu)賃方,再以融(rong)資租(zu)賃方式從租(zu)賃方租(zu)入(ru)該設(she)備(bei),租(zu)賃方在(zai)法(fa)律上享(xiang)有設(she)備(bei)的(de)所有權,但實質上設(she)備(bei)的(de)風險和(he)報酬由承(cheng)(cheng)租(zu)企業(ye)承(cheng)(cheng)擔。
3、聯合租(zu)賃(lin):租(zu)賃(lin)方與(yu)國內(nei)其他具(ju)有(you)租(zu)賃(lin)資(zi)格的機構共同(tong)作為聯合出租(zu)人,以(yi)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)的形式將設備出租(zu)給承租(zu)企業。
4、轉(zhuan)租(zu)賃(lin):轉(zhuan)租(zu)賃(lin)是(shi)以(yi)同一物件為標的(de)物的(de)融資租(zu)賃(lin)業(ye)務,在(zai)轉(zhuan)租(zu)賃(lin)業(ye)務中,租(zu)賃(lin)方從其他出(chu)租(zu)人處租(zu)入租(zu)賃(lin)物件再轉(zhuan)租(zu)給(gei)承租(zu)人,租(zu)賃(lin)物的(de)所(suo)有權歸一出(chu)租(zu)方。
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