在(zai)建筑行業(ye)中(zhong)塔吊租(zu)(zu)賃是(shi)工程隊和建筑公(gong)司(si)比較常用(yong)的模式(shi),這樣可以(yi)(yi)充分利(li)用(yong)社會(hui)上(shang)的資源,更大程度的促進(jin)資源的利(li)用(yong),其實就現在(zai)租(zu)(zu)賃市(shi)場來(lai)看主要有以(yi)(yi)下四種租(zu)(zu)賃的模式(shi):
1、直接融資(zi)租(zu)賃:根據承租(zu)企業(ye)的選擇(ze),向塔吊(diao)制造(zao)商購買(mai)設(she)備,并將其出租(zu)給承租(zu)企業(ye)使用。租(zu)賃期滿,設(she)備歸承租(zu)企業(ye)所有。
2、售后回租:承租企(qi)業將其所(suo)有(you)(you)的塔吊以(yi)公允價(jia)值出售給租賃方(fang),再以(yi)融(rong)資租賃方(fang)式(shi)從租賃方(fang)租入(ru)該設(she)備(bei),租賃方(fang)在法律上享有(you)(you)設(she)備(bei)的所(suo)有(you)(you)權(quan),但(dan)實(shi)質上設(she)備(bei)的風(feng)險和報酬由承租企(qi)業承擔。
3、聯(lian)(lian)合租(zu)(zu)賃(lin)(lin):租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方與國內其他具有(you)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)資格(ge)的機構共同作為(wei)聯(lian)(lian)合出租(zu)(zu)人,以融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)的形式(shi)將設備出租(zu)(zu)給承(cheng)租(zu)(zu)企業。
4、轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin):轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin)是以同一物件為(wei)標的物的融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務,在轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務中,租(zu)(zu)賃(lin)方從其(qi)他(ta)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)處租(zu)(zu)入租(zu)(zu)賃(lin)物件再轉(zhuan)租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)人(ren),租(zu)(zu)賃(lin)物的所有權歸一出(chu)租(zu)(zu)方。
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