在建筑(zhu)行業中塔吊(diao)租(zu)賃是工程隊和建筑(zhu)公司比(bi)較常用(yong)(yong)的(de)模(mo)式(shi),這樣可以(yi)充分(fen)利用(yong)(yong)社會上的(de)資源,更大(da)程度的(de)促進(jin)資源的(de)利用(yong)(yong),其實(shi)就現在租(zu)賃市場(chang)來看主要有以(yi)下四種(zhong)租(zu)賃的(de)模(mo)式(shi):
1、直(zhi)接融(rong)資(zi)租(zu)賃:根據承租(zu)企(qi)業的選(xuan)擇,向塔吊(diao)制(zhi)造商購買設(she)備,并將其出租(zu)給承租(zu)企(qi)業使用(yong)。租(zu)賃期滿,設(she)備歸(gui)承租(zu)企(qi)業所有。
2、售后回租(zu)(zu):承租(zu)(zu)企(qi)業將其所有的塔吊(diao)以(yi)公允價值出售給租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方,再(zai)以(yi)融資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方式從租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方租(zu)(zu)入該設(she)備(bei),租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方在法(fa)律上享有設(she)備(bei)的所有權,但實質上設(she)備(bei)的風險和(he)報酬由承租(zu)(zu)企(qi)業承擔。
3、聯合(he)租賃(lin)(lin):租賃(lin)(lin)方與國(guo)內其他具(ju)有(you)租賃(lin)(lin)資(zi)格的(de)機構共同(tong)作(zuo)為聯合(he)出租人,以融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)的(de)形式(shi)將設備出租給承租企業。
4、轉租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin):轉租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)是以同(tong)一物件為標的物的融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)業(ye)務,在轉租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)業(ye)務中,租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)方從(cong)其他出(chu)租(zu)(zu)(zu)人處(chu)租(zu)(zu)(zu)入租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物件再(zai)轉租(zu)(zu)(zu)給(gei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人,租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物的所有權歸一出(chu)租(zu)(zu)(zu)方。
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